親や親族が亡くなり、実家が空き家として残った。そんなとき、多くの方が「まず何から手をつければいいのか分からない」という壁にぶつかります。
相続には期限のある手続きもあり、放置してしまうと固定資産税や建物の老朽化、近隣トラブルなど様々な問題につながる可能性があります。
相続した空き家で最初に行うこと
空き家を相続したら、まず次の順番で進めることが大切です。
- 相続人の確認
- 遺産分割協議
- 相続登記
- 管理または売却・活用の検討
2024年4月から相続登記は義務化されており、期限内の手続きが必要です。
空き家を放置するとどうなる？
空き家を放置すると、
- 建物の劣化
- 雨漏り
- シロアリ被害
- 草木の繁茂
- 近隣トラブル
- 固定資産税の負担増
など様々なリスクがあります。
岡山県ではどうなのか
岡山県は全国平均より空き家率が高く、遠方に住む相続人が実家を相続するケースも多く見られます。
そのため、
- 管理方法
- 売却
- 相続手続き
を早めに検討することが重要です。
倉敷市ではどうなのか
倉敷市でも空き家相談は増えています。
景観条例の対象地域などでは手続きが必要になる場合もあるため、地域事情を理解した上で進めることが大切です。
よくある質問
相続人が一人でも手続きは必要ですか？
はい。
相続人が一人でも相続登記など必要な手続きがあります。
売却するか決めていません。
問題ありません。
まずは相続登記など期限のある手続きを優先しましょう。
空き家管理だけ依頼できますか？
はい。
売却前でも管理サービスを利用できます。
バリュートラストがお手伝いできること
バリュートラストでは、岡山県・倉敷市を中心に、空き家に関するご相談を承っています。
司法書士・税理士などの専門家とも連携し、
- 相続登記
- 空き家管理
- 売却
- 買取
までワンストップでサポートいたします。
「まだ売却するか決めていない」という段階でも、お気軽にご相談ください。
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